KURASI MEDIA – Membeli rumah bekas bisa jadi pilihan cerdas, apalagi jika kamu ingin hunian dengan harga lebih terjangkau di lokasi strategis. Tapi hati-hati, di balik harga miring, ada banyak hal yang perlu dicermati agar kamu tidak menyesal di kemudian hari.
Mulai dari kondisi fisik bangunan, kelengkapan dokumen, hingga riwayat kepemilikan, semuanya harus ditelusuri dengan teliti. Berikut tips membeli rumah bekas agar kamu tidak rugi.
Tips Membeli Rumah Bekas Agar Tidak Rugi
1. Periksa Kondisi Bangunan
Sebelum jatuh hati pada tampilan luar rumah, periksa dulu struktur bangunannya. Pastikan tidak ada kerusakan besar seperti atap bocor, tembok retak, atau instalasi listrik yang sudah usang. Kalau perlu, ajak tukang bangunan atau teknisi untuk mengecek secara detail.
Baca Juga:Berapa Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah? Ini Cara Hitungnya!Mau Pecah Sertifikat Tanah? Berikut Syarat, Cara dan Biayanya
2. Cek Legalitas dan Kelengkapan Dokumen
Pastikan sertifikat tanah, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) lengkap dan atas nama pemilik yang sah. Jangan lanjut transaksi jika dokumennya masih bermasalah atau berpindah tangan secara tidak jelas.
3. Tinjau Lokasi dan Lingkungan Sekitar
Lingkungan yang aman, bebas banjir, dan memiliki akses jalan yang baik akan sangat memengaruhi kenyamanan tinggal. Coba datang ke lokasi di berbagai waktu, seperti pagi dan malam hari, untuk mengecek kondisi real di sekitar rumah.
4. Hitung Biaya Tambahan
Selain harga rumah, ada juga biaya balik nama, pajak pembeli, notaris, hingga renovasi kecil yang mungkin perlu dilakukan. Hitung semuanya agar kamu tidak overbudget setelah transaksi selesai.
5. Cari Tahu Alasan Rumah Dijual
Tidak ada salahnya menanyakan alasan rumah tersebut dijual. Bisa jadi karena pemilik pindah kota, atau justru karena lingkungan yang kurang nyaman. Ini bisa memberi gambaran apakah rumah tersebut layak beli atau tidak.
Itu tadi beberapa tips membeli rumah bekas agar tidak rugi. Membeli rumah bekas memang bisa menguntungkan, asalkan dilakukan dengan cermat. Pastikan semua hal penting sudah dicek agar kamu tidak menyesal di kemudian hari, ya.